Contoh Surat Perjanjian Rumah Sewa

Ni cerita bila rumah dah disewakan hampir 2 tahun tapi baru sekarang terhegeh-hegeh buat surat perjanjian. Itu pun pasal lately ni penyewa agak tenggelam timbul, nak hubungi pun susah. Number asyik bertukar dan sekarang bila call semua tak dapat atau unreachable. Sebelum ni penyewa takde masalah pun nak settlekan payment, baru happen like past 5 months.. payment kadang lambat, and aku kene call untuk minta duit sewa, Tu yang malas sangat2. Jadi, kita sebagai tuan rumah kenalah ambil tindakan untuk melindungi hak kita. Janganlah jadi macam aku ni ha, sebab baik sangka plus malas nak buat kerja lebih sikit (dengan membuat surat perjanjian haritu), sekarang ni dah susah.

Takpa, insyaAllah dalam minggu ni husband akan g melawat kawasan tengok la apa jadi, And in the mean time aku kene siapkan surat perjanjian so that nanti terus get mutual agreement saje. Biasalah source utama untuk segala benda ialah En GOOGLE! heheh. Taip je "Contoh surat perjanjian rumah sewa" kang keluar berjuta sample, Dari yang simple sampai la yang complicated tahap kau pun tak faham bahasa lawyaarr sangat,

Aku rujuk source kat sini : blogger Abam ni dan kat blog syoksihat pun ada

Aku punya draft lebih kurang macam ni lah kot, simple one yang penting jelas dekat part tanggungjawab penyewa and tuan rumah tu,..


*************PERJANJIAN SEWA RUMAH**************** 


PERJANJIAN ini dibuat pada tarikh ______________________________________________ 
di antara __________________________________(No.K/P_________________________) yang beralamat di _______________________________________________________ (Kemudian ini dinamakan “Penyewa”) 
DAN 
Saya __________________________________________(No. K/P________________________) Yang beralamat di ________________________________________________________ (Kemudian ini dinamakan “Tuan Punya Rumah”) 
BAHAWASANYA saya _____________________________bersetuju untuk menyewakan rumah beralamat ____________________________________________________________ kepada penyewa dengan harga sewa rumah sebanyak RM______________sebulan. Bayaran bulanan dibuat pada _________________ haribulan pada setiap bulan ke dalam akaun bank _________________________ (no akaun) ________________________ atau secara tunai kepada Tuan Punya Rumah. 
Bersama ini juga disertakan syarat-syarat tambahan sewaan rumah: 
1. Bayaran deposit sewaan rumah sebanyak ___________ bulan berjumlah_______________ 
BAHAWANYA, saya (penyewa) ______________________________ memahami segala syarat-syarat seperti yang dinyatakan di atas dan saya bersetuju untuk menyewa rumah yang beralamat seperti di atas. 

2. Bayaran deposit bil air sebanyak RM ____________ 
3. Bayaran deposit bil elektrik sebanyak RM _______________ 

 PENYEWA BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH mengenai perkara-perkara berikut:

1. Untuk membayar sewa pada hari dan cara yang dipersetujui.

2. Untuk membayar semua bayaran yang ditetapkan bagi penggunaan telefon, air dan elektrik di Rumah Tersebut sepanjang tempoh sewaan.

3. Untuk menjaga Rumah Berkenaan, peralatan dan kelengkapannya seperti yang tersenarai dalan Inventori bersama-sama barangan tambahan lain dalam keadaan yang baik dan elok (kelusuhan dan kehausan biasa dikecualikan) dan mengganti atau membaiki apa juga barangan tersebut dan mana-mana bahagian Rumah Tersebut dan peralatan dan kelengkapan Tuan Rumah yang rosak.

4. Tidak melakukan atau dibenarkan melakukan apa-apa perubahan atau tambahan kepada Rumah Tersebut atau keatas peralatan, kelengkapan hiasan Tuan Rumah tanpa terlebih dahulu memperolehi kebenaran daripada Tuan Rumah.

5. Jika ingin menggantung bingkai gambar, dinding hendaklah dibuat lubang menggunakan drill penebuk dan dimasukkan ‘wallplug’.

6. Penyewa tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis daripada Tuan Rumah. Tuan Rumah akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang atas tanggungan penyewa, sebelum ia dipasang

7. Memberi kebenaran kepada Tuan Rumah dan wakilnya yang dilantik setelah memberi notis pada setiap masa yang dipersetujui secara bersama bagi membolehkan memasuki dan memeriksa keadaan Rumah Tersebut.

8. Untuk menggunakan Rumah Tersebut bagi tujuan sebagaimana yang tertera didalam Seksyen 10 dalam Jadual dan tidak menggunakannya atau memberi kebenaran untuk apa jua tujuan lain yang selamat kecuali yang spesifik yang telah dinyatakan dan tidak menggunakannya atau memberi kebenaran atau menyebabkan apa-apa kerosakan berlaku di Rumah Tersebut atau mana-mana bahagiannya yang boleh membawa kemudaratan atau mengganggu Tuan Rumah atau Penyewa atau

penghuni rumah-rumah bersebelahan. 

9. Tidak membenarkan atau menyewakan semula, atau keluar daripada hak milik yang sah itu atau menyebabkan Rumah Tersebut digunakan untuk ape juga tujuan lain tanpa terlebih dahulu mendapatkan kebenaran daripada Tuan Rumah.

10.Tidak membenarkan atau memberi kebenaran bagi apa juga perkara yang melanggar undang-undang, undang-undang kecil atau peraturan kerajaan atau mana-mana pihak berkuasa lain yang melibatkan Rumah Berkenaan atau yang boleh menyebabkan polisi insuran yang melindunginya daripada kerugian atau kemusnahan akibat kebakaran menjadi tidak sah atau menyebabkan premiumnya bertambah.

11.Penyewa hendaklah menyerahkan Rumah Tersebut kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik, bersih dan sedia disewakan kepada orang lain serta membersihkan semua sampah dengan teratur dan sempurna. Penyewa juga hendaklah mengeluarkan semua peralatan, kelengkapan atau apa

juga barangan miliknya yang telah dipasang atau akan membaiki apa juga kerosakan akibat daripada pemasangan atau pembukaan peralatan, kelengkapan atau barangan yang dipasang.

12.Tidak menyimpan atau membawa ke Rumah Tersebut apa-apa senjata, senjata api atau alat letupan atau bahan letupan atau apa-apa barangan yang mudah terbakar atau membahaya atau barangan yang salah di sisi undang-undang.

13.Tidak menggunakan Rumah Tersebut untuk kegiatan haram, menyalahi undang-undang atau tidak bermoral, sama ada perniagaan mahupun perdagangan, dan perjudian dalam apa juga bentuk sekalipun.

14.Penyewa hendaklah membenarkan sesiapa sahaja yang ingin melihat Rumah Tersebut dengan tujuan menyewanya dua bulan sebelum tamat perjanjian, dengan memberi notis kepada tuan rumah kecuali penyewa ingin terus menyewanya dengan memberi notis kepada Tuan Rumah.

Tandatangan Penyewa:                                                                                  Tandatangan Tuan Punya Rumah: ..............................................                                                                              ............................................ 
Nama:....................................                                                                            Nama:.................................... 
No K/P:.................................                                                                            No K/P:................................. 
Tarikh: _________________                                                                     Tarikh: __________________ 

***********TAMAT****************

Okay tinggal nak makeup sikit, add cover and harap-harap semuanya berjalan dengan baik :). Lepas dapat mutual agreement then kene stamp HASIL dulu baru la surat perjanjian ni boleh digunapakai dari segi undang-undang.

Till then

See yah