Contoh Surat Perjanjian Rumah Sewa

Ni cerita bila rumah dah disewakan hampir 2 tahun tapi baru sekarang terhegeh-hegeh buat surat perjanjian. Itu pun pasal lately ni penyewa agak tenggelam timbul, nak hubungi pun susah. Number asyik bertukar dan sekarang bila call semua tak dapat atau unreachable. Sebelum ni penyewa takde masalah pun nak settlekan payment, baru happen like past 5 months.. payment kadang lambat, and aku kene call untuk minta duit sewa, Tu yang malas sangat2. Jadi, kita sebagai tuan rumah kenalah ambil tindakan untuk melindungi hak kita. Janganlah jadi macam aku ni ha, sebab baik sangka plus malas nak buat kerja lebih sikit (dengan membuat surat perjanjian haritu), sekarang ni dah susah.

Takpa, insyaAllah dalam minggu ni husband akan g melawat kawasan tengok la apa jadi, And in the mean time aku kene siapkan surat perjanjian so that nanti terus get mutual agreement saje. Biasalah source utama untuk segala benda ialah En GOOGLE! heheh. Taip je "Contoh surat perjanjian rumah sewa" kang keluar berjuta sample, Dari yang simple sampai la yang complicated tahap kau pun tak faham bahasa lawyaarr sangat,

Aku rujuk source kat sini : blogger Abam ni dan kat blog syoksihat pun ada

Aku punya draft lebih kurang macam ni lah kot, simple one yang penting jelas dekat part tanggungjawab penyewa and tuan rumah tu,..


*************PERJANJIAN SEWA RUMAH**************** 


PERJANJIAN ini dibuat pada tarikh ______________________________________________ 
di antara __________________________________(No.K/P_________________________) yang beralamat di _______________________________________________________ (Kemudian ini dinamakan “Penyewa”) 
DAN 
Saya __________________________________________(No. K/P________________________) Yang beralamat di ________________________________________________________ (Kemudian ini dinamakan “Tuan Punya Rumah”) 
BAHAWASANYA saya _____________________________bersetuju untuk menyewakan rumah beralamat ____________________________________________________________ kepada penyewa dengan harga sewa rumah sebanyak RM______________sebulan. Bayaran bulanan dibuat pada _________________ haribulan pada setiap bulan ke dalam akaun bank _________________________ (no akaun) ________________________ atau secara tunai kepada Tuan Punya Rumah. 
Bersama ini juga disertakan syarat-syarat tambahan sewaan rumah: 
1. Bayaran deposit sewaan rumah sebanyak ___________ bulan berjumlah_______________ 
BAHAWANYA, saya (penyewa) ______________________________ memahami segala syarat-syarat seperti yang dinyatakan di atas dan saya bersetuju untuk menyewa rumah yang beralamat seperti di atas. 

2. Bayaran deposit bil air sebanyak RM ____________ 
3. Bayaran deposit bil elektrik sebanyak RM _______________ 

 PENYEWA BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH mengenai perkara-perkara berikut:

1. Untuk membayar sewa pada hari dan cara yang dipersetujui.

2. Untuk membayar semua bayaran yang ditetapkan bagi penggunaan telefon, air dan elektrik di Rumah Tersebut sepanjang tempoh sewaan.

3. Untuk menjaga Rumah Berkenaan, peralatan dan kelengkapannya seperti yang tersenarai dalan Inventori bersama-sama barangan tambahan lain dalam keadaan yang baik dan elok (kelusuhan dan kehausan biasa dikecualikan) dan mengganti atau membaiki apa juga barangan tersebut dan mana-mana bahagian Rumah Tersebut dan peralatan dan kelengkapan Tuan Rumah yang rosak.

4. Tidak melakukan atau dibenarkan melakukan apa-apa perubahan atau tambahan kepada Rumah Tersebut atau keatas peralatan, kelengkapan hiasan Tuan Rumah tanpa terlebih dahulu memperolehi kebenaran daripada Tuan Rumah.

5. Jika ingin menggantung bingkai gambar, dinding hendaklah dibuat lubang menggunakan drill penebuk dan dimasukkan ‘wallplug’.

6. Penyewa tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis daripada Tuan Rumah. Tuan Rumah akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang atas tanggungan penyewa, sebelum ia dipasang

7. Memberi kebenaran kepada Tuan Rumah dan wakilnya yang dilantik setelah memberi notis pada setiap masa yang dipersetujui secara bersama bagi membolehkan memasuki dan memeriksa keadaan Rumah Tersebut.

8. Untuk menggunakan Rumah Tersebut bagi tujuan sebagaimana yang tertera didalam Seksyen 10 dalam Jadual dan tidak menggunakannya atau memberi kebenaran untuk apa jua tujuan lain yang selamat kecuali yang spesifik yang telah dinyatakan dan tidak menggunakannya atau memberi kebenaran atau menyebabkan apa-apa kerosakan berlaku di Rumah Tersebut atau mana-mana bahagiannya yang boleh membawa kemudaratan atau mengganggu Tuan Rumah atau Penyewa atau

penghuni rumah-rumah bersebelahan. 

9. Tidak membenarkan atau menyewakan semula, atau keluar daripada hak milik yang sah itu atau menyebabkan Rumah Tersebut digunakan untuk ape juga tujuan lain tanpa terlebih dahulu mendapatkan kebenaran daripada Tuan Rumah.

10.Tidak membenarkan atau memberi kebenaran bagi apa juga perkara yang melanggar undang-undang, undang-undang kecil atau peraturan kerajaan atau mana-mana pihak berkuasa lain yang melibatkan Rumah Berkenaan atau yang boleh menyebabkan polisi insuran yang melindunginya daripada kerugian atau kemusnahan akibat kebakaran menjadi tidak sah atau menyebabkan premiumnya bertambah.

11.Penyewa hendaklah menyerahkan Rumah Tersebut kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik, bersih dan sedia disewakan kepada orang lain serta membersihkan semua sampah dengan teratur dan sempurna. Penyewa juga hendaklah mengeluarkan semua peralatan, kelengkapan atau apa

juga barangan miliknya yang telah dipasang atau akan membaiki apa juga kerosakan akibat daripada pemasangan atau pembukaan peralatan, kelengkapan atau barangan yang dipasang.

12.Tidak menyimpan atau membawa ke Rumah Tersebut apa-apa senjata, senjata api atau alat letupan atau bahan letupan atau apa-apa barangan yang mudah terbakar atau membahaya atau barangan yang salah di sisi undang-undang.

13.Tidak menggunakan Rumah Tersebut untuk kegiatan haram, menyalahi undang-undang atau tidak bermoral, sama ada perniagaan mahupun perdagangan, dan perjudian dalam apa juga bentuk sekalipun.

14.Penyewa hendaklah membenarkan sesiapa sahaja yang ingin melihat Rumah Tersebut dengan tujuan menyewanya dua bulan sebelum tamat perjanjian, dengan memberi notis kepada tuan rumah kecuali penyewa ingin terus menyewanya dengan memberi notis kepada Tuan Rumah.

Tandatangan Penyewa:                                                                                  Tandatangan Tuan Punya Rumah: ..............................................                                                                              ............................................ 
Nama:....................................                                                                            Nama:.................................... 
No K/P:.................................                                                                            No K/P:................................. 
Tarikh: _________________                                                                     Tarikh: __________________ 

***********TAMAT****************

Okay tinggal nak makeup sikit, add cover and harap-harap semuanya berjalan dengan baik :). Lepas dapat mutual agreement then kene stamp HASIL dulu baru la surat perjanjian ni boleh digunapakai dari segi undang-undang.

Till then

See yah

Hi Blog! I Miss You

Dah lama tak update blog. 

.

Baru abis cuti kerja bersusun nak kene buat. Entry pun punya lah banyak yang pending. Sapa nak tolong clear kan the air ni??

Baru balik dari Japan! Nanti kita share the tips & iterinary okay! 

Plus before g Japan, kami sempat 2D1N di Lotus Desaru dengan family husband. A good place to get together with your family & the price is just worth it. Nanti kita share okay !

Oh tak lupa juga cerita Bandung pun x habis lagi, we make it short & informative okay!Nanti kita update entry okay! 

Hrmm apa lagi ye.. Colours Cottage will launch  new Muslimah Office Wear for 2016! Now production  in final stage. Lepas tu kita buat photoshoot. Insya Allah kalau semuanya success, sebelum hujung February kita launch okay!

Selain dari itu, kerja pejabat berjalan seperti biasa and tahun ni kene banyak outstation! Ni la yang paling tak suka tapi nak buat macam mana. Dah nama pun pekerja, layankan sajeee :p Semoga semua nya teratur dan tak ada yang tercicir. 

Fertility treatment masih berjalan juga di LPPKN. Ni tak berapa nak rajin tapi just for the sake of completing the treatment course. Semoga ada rezeki zuriat yang soleh & solehah untuk saya & suami !

Till then. 

See yah 

Percutian Rehatkan Jiwa di Bandung Part 5

Hollaa! Jom sambung cerita lepas episod telan air liur 3 tong pasal budget dah lariii masa 1st day  :p

Dari D'FashionTextile, kami terus menuju ke Toko Tiga. Ramai warga blogger yang suggest tempat ni. Tapi since aku takde plan nak cari apa2 kat sini so niat hanya untuk windowing aje lah.Tak jauh pun dari D'Fashion  Textile, about 10 mins drive.

Sampai di kedai ni aku teruja dengan dekorasi interior nya. Cantik. So instead of shopping, kami lagi ralit bergamar! LOL

Toko Tiga ni la rupanya

Comel kan.. dengan desiran air kat tepi memang boleh layan gak la

The same pic, tambah 2 makhluk aje

Kerusi dari kayu apa tak tahu. tapi gabak2 size dia

Nampaknya kura2 lebih menarik dari bershopping!

Kalau korang mencari jeans, kat sini memang banyak pilihan. Harga pun boleh tahan mahal heheheh. Quality pulak personally pada aku biasa2 saje. Ada banyak juga pilihan tshirt2 berjenama untuk orang lelaki, beli l sehelai untuk Saufey kang kecik hati pulak yee :p. Kat level 2 ada pakaian untuk wanita. Aku round saje and alhamdulillah tak ada hasil :p

Tu dia orang lelaki suka kot.

Tshirt2 branded banyak la kat sini

Syurga jeans! Minta je size kat staff kat sini. Dorang akan carikan

Settled di Toko Tiga, kami nak berjimba di Trans Studio Mall (TSM)! Tengok kat blog cam best aje tapi Pak Edi macam tak welcome kami gi situ. Dia bimbang kami akan kecewa bila banding dengan USS dan Legoland ahaks. Dia suggest  macam ni "Tak apa kakak, kita ke sana tengok2 dulu kalau kakak berkenan baru bayar untuk masuk" hehehe pandai pun :)

Sebelum masuk TSM, kami solat dulu di Masjid Agung Trans Studio . Alang2 dah sampai sini jom la review sikit pasal Masjid ni yang mana dekorasi interior ala-ala Masjid Nabawi especially on tiang yang ada corak belang2 tu. Tengok gambar2 ni ha..

Rasa macam kat depan Masjid UIA :p 

View dari bahagian solat wanita

Lepas solat, terus cross jalan menuju TSM (masjid betul2 opposite TSM). Dari depan masjid kami boleh melihat roller coaster TSM dengan jelas.Yang menarik roller coaster ni akan bergerak secara reverse after it touch it maximum point. Gayat gak laa tgkk..  Ikut hati nak try tapi kawan aku si Fathiah ni tak nak pulak. Takut katanya, Takkan nak naik jerit sorang pulak kat roller coaster tu. Jadi lupakan lah niat tu ye!

View TSM dari depan Masjid Agung. dekat aje.

;

Roller Coaster tengok aje tak naik

Melangkah masuk je TSM perut lapar pula.. Jom la makan Belgian Wafel dulu sebab terpengaruh tengok wafel rupa macam ais krim! Comel aje kedai nya.and to tell you the truth,sedap sungguh  waffle diaaa. Lembut rotinya dan coklat mild hot dia tu nyaman sekali! Best okay.

Ni pilihan hati kami. Harga approx. RM6/pc

Sebab sedap makan sikit2 sayang nak abiskan

Yayy! abis! sedap hingga menjilat stick!

Then lepas makan kami pun berjalan-jalan kat TSM ni. Ianya standard mall dan bersambung dengan theme park! Nah layan gambar..

Lepas siap round kami decide takmo masuk dalam! hehe. Sbb perut da lapo kuikii
Kali ni Pak Edi suggest makan Nasi Padang di Simpang Raya Restaurant. Standard Nasi padang juga tak de la sedap gile macam kat Surabaya atau Batam yang aku pernah makan. Cukup untuk perut rasa kenyang dan yakin dengan tahap kebersihannya. Alhamdulillah.

Standard nasi padang. penuh meja tapi makan mana yang nak aje. kang tak pasal melambung bill!

Siap! perut kenyang dah!

Tak pasti reason apa dua2 orang posing cm tu

Lepas makan, perut dah kenyang, hati pun dah suka.. Mula la mood shopping kembali lagi! hehe Next entry la kay!

See yah

Tata

Percutian Rehatkan Jiwa di Bandung Part 4

Yayy!! akhirnya kita kembali kepada cerita Bandung! Part 4 ialah baru masuk hari pertama kami di sana. LOL

Ringkasan iterinary hari pertama lebih kurang macam ni:

1.Landed di Airport
2.Breakfast di Kartika Sari
3. Shopping lace di D'Fashion Textile
4. Window shopping Jeans di Toko Tiga
5. Berjimba di Trans Studio Mall
6. Makan Nasi Padang di Simpang Raya Restaurant
7. Shopping mini2 di DSE Factory Outlet
8. Tengok orang kaya shopping di Rumah Mode
9.Check in Hotel Zodiak Asia Afrika
10. Tido!

Eh, abis dah cerita sehari! :)

Jom ke sesi elaboration! :p

Setibanya di airport muka kami happy, Alhamdulillah selamat. Sementara menunggu Pak Edi kami melepak di Coffee house berhampiran. Minum sikit sekadar nak membasahkan tekak & to kill the time while waiting. 10 mins later, Pak Edi pun tiba. Good 1st impression of Pak Edi. Senyum dan ramah orang nya. InsyaAllah tak rasa takut untuk 4 hari di sini.

Bukti muka gembira yang tak dapat disorok lagi

Keluar dari kawasan airport ada deretan kedai utk melepak.

Kami pilih lepak kejap kat sini. Eat & Go Senang je nama kedai

Siap perkenalkan diri, Pak Edi cadangkan untuk kami sarapan dulu. Sepanjang perjalanan ke tempat breakfast, kami plan sama-sama apa agenda hari pertama, maklumlah kami tak plan iterinary pun dari Malaysia cuma ada list of places we wanted to go aje. Done planning for Day 1 & so excited to go bout it. Tibe di Kartika Sari untuk breakfast & Pak Edi tunjukkan tempat makan di tingkat 2. Kami ajak dia breakfast sekali tapi dia menolak pula.

Posing dulu!

Macam payah nak sebut nama kedai ni.

Double tripple thumbs up for this Es Kelapa Alpukat. What a truly welcoming drink in Bandung! Good sign after all la kan. Sedap gile.. Alpukat (Avokado) dan santan nya blend well, rasa segar sgt, Manis & lemak tu sangat compliment each other. Utk food aku try Mee kocok . Ok not so bad, Aheee.

Sedap giler Es Kelapa Alpukat niiiii! siap tapau bawak minum dalam kereta. Harga RM 5 lebih kurang. 

Kat Level 1 di Kartika Sari ni ada jual pelbagai kuih muih tradisional yang comel2, pelbagai kerepek dan kek. Tapi Pak Edi tak nasihatkan kami untuk beli disini. Dia dah pernah beli kat sini dan tak berapa umpph katanya. So selamat la duit kami.

Amik gambar aje lah

Kuih kat Indonesia mmg semua comel2. Rajin dorang mendeko kuih

Siap makan, perut dah kenyang, hati pun senang kan. Next destination ialah shopping di D'Fashion Textile. Kat sini sangat lah heavennnnnnnn shopping lace.Ala2 Jakel Mall (tapi Jakel Mall lagi gempak in term of space la) tapi I tell you the price.... Thousand timessss cheaperr! Memang getting crazy with the price. I was like buying thousand pieces here! Jom tengok gambar mana yang sempat aku snap gambar yeee

Muka depan kedai

Tu dia bersusun lace yang cantik2 sangat!

Dan yang paling best harga nya murahhh

Kakak ni tengah rambang mata nak pilih lace!and staff setia melayan kami :) 

Lace paling murah (dan of course cantikkksss) yang aku jump ialah RM15/ meter. Aku beli beberapa meter habuan untuk sourvenier kakak2 aku. Ianya adalah border lace yang tak dipotong lagi jadi sangat la jimat beli 1 meter pun dah dapat banyak sebab boleh potong ikut border line tu.

Ni lace yang harge RM15/meter tu. Cun kan

Selain dari lace, sequine fabric dia pun sangat menggoda jiwa. Kalau kat Msia sequine semeter boleh cecah RM80-100 memang menangis la nak beli. Kat sini boleh dapat sekitar RM35/meter. Lagi best dapat type border sequine yang boleh potong2 tu. Seronok hati Mak Limah oiii!

Kalau nak kahwin memang heaven beli kat sini. Selain dari lace, kat level2 lain ada pelbagai jenis fabric bermeter lagi. Tapi kami tak survey pun sebab kat tempat Lace saje dekat 4 jam! :p

Stail shopping kt Indonesia, mesti hidang refreshment sementara pening nak pilih lace :p

Dah siap , time kat kaunter bayar terasa pening pula tiba-tiba :p

Habislah sebahagian besar budget shopping kat sini. Siap bayar dan baru kepala otak ligat kira2 duit dah banyak keluar. Baru beberapa jam di Bandung tu katanya!Takpe lah kalau tak cukup duit boleh guna debit card (Syaitan berbisik jahat! )

Sementara aku pujuk hati bajet dah lari di hari pertama, jom la kita break dulu. Jumpa di next entry kay!

TaTa!

Terbaik! Women Only Salon di Capello by Nina

Ingat tak zaman dolu-dolu di mana kalau nak potong rambut kita mesti selamba masuk kedai Cina & dengan barber tu kengkadang lelaki dan seat bercampur dengan orang lelaki. Dan kedai gunting tu pulak tepi jalan and ramai je orang lalu lalang tengok, Takde yang awkward pun dgn situasi mendedahkan rambut pada saat tu Siap potong rambut kita pun pakai tudung semula! hehe

Tapi sekarang alhamdulillah keadaan dah banyak berubah. Terima kasih kepada para peniaga muslim yang peka terhadap peluang perniagaan di atas permasalahan tersebut. Zaman la, kalau geng2 muslimah nak cari salon rambut mesti akan cari yang ada sediakan muslimah room. Aku pernah cuba beberapa tempat; contoh kat UIA ada satu (tak ingat nama salon), Satu lagi yang best dan aku suka ialah Salon Chinta kat Wangsa Maju milik pelakon Fasha Sandha. Tapi tu masa duduk rumah lama lah. Salon Hairven kat Alamanda Putrajaya pun ok juga tapi pada aku harga dia mahai sikit (agaknya sebab kos sewa dalam Alamanda)

Sekarang ni aku jumpa kat Bandar Baru Bangi yang lagi special sebab salon hanya untuk perempuan Okay!! No man allowed in fact pekerja semua orang perempuan dalam tu,Salon terletak di level 2, lagi la memang takde orang lelaki nak lalu lalang depan tuh! Terima kasih kat kawan aku si Yazmin yang gtau pasal salon Capello by Nina ni :)

Details sikit pasal Capello by Nina selain ia milik Hakak Dafi aka wifey Jovian Mandagie aka anak Ismail Sabri :)

Address: No 47A, Jalan Medan Pusat 2D, Persiaran Bangi, Bandar Baru Bangi, 43650 Bangi Selangor.
Phone for appointment : 03 8920 1216
Instagram : @capellobynina

Landmark: Betul2 atas butik Hajra, bertentangan dgn Butik Fareeda.

Sampai sudah.. parking space pun ada banyak kat situ

Ni antara ruang kat dalam salon. 

Facilities: Washroom, Surau, Kids mini playground

Service : Semua ada lah yang berkaitan dgn rambut dari pada cut, wash, rebonding dan pelbagai treatment. Juga ada facial service (tapi kene call for appointment dulu ye). Nak buat manicure / padicure pun ada kat sini.

Zoom sikit eh tepi tu list of service yang ada kat sini :)

Price list untuk hair thingy

Aku asalnya nak potong rambut aje tapi terpengaruh dgn staff kat situ gi pulak add in buat scalp treatment. Total masa siap untuk wash, scalp treatment & cut ialah lebih kurang 1 jam setengah. Staff sangat helpful, comel2 je semua & lembut aje bercakap. Dia punya barber plak expert. Kejap je potong rambut, tak ambil masa lama untuk sama levelkan kiri & kanan!

Sementara menuggu rambut tengah steam, dorang serve drink. Comel gak la, Tapi masa tu aku takde rasa nak minum air bergula, so just minta warm water saje. Sihat sangatttt LOL

Siap semua and hati pun dah seronok dengan rambut yang baru,sebelum balik tumpang solat kat surau dorang.Surau bersih & wangi.Staff ON kan aircond (Good!). Size surau just nice muat la untuk 3-4 orang dalam satu2 masa.

Kat sini ada playground mini utk mak2 yang bawak anak2 kecik. Lempor kan saja dorang dalam tu sure tak menggelibas nangis nak balik masa mak tengah perm rambut ahaks! Plus ada ruang lepak kat bahagian hadapan kat situ. Cuma satu, aku tak perasan plak if ada free WIFI kat situ. Rasa macam takde. Nanti kalau korang pergi, boleh la tanya kan yeee..

Ok Till then,

See Yah

TaTa